住宅ローンを滞納する 前に対応として

Dと申します。富田林市在住です。

住宅ローンの滞納寸前で、このまま競売になってしまうのではないかという不安から、地元大阪にあるオーナーズ・プランニング株式会社さんが運営する任意売却の相談窓口に問い合わせをしました。

私の場合は住宅ローンを滞納していなかったので任意売却にはなりませんでしたが、リスケジュールという方法で債権者と交渉してもらい、住宅ローンの請求の不安から解放されました。

私が住宅ローン返済に怯える暮らしから解放されるまでの体験談をお話しします。

任意売却の相談窓口を訪れた経緯

大黒柱である主人が急な病気により給料が激減。私も持病があり、働きに出られない状態でした。
まだ住宅ローンの返済はなんとか続けていましたが、貯金もすでに底をつき、消費者金融などから借り入れをしてなんとか住宅ローンを返済する大変危険な状態でした。

かろうじて支払い続けていた住宅ローンも、いつ払えなくなるか分からない。競売になって家を失うのは困る。そんな不安な日々を過ごしていました。

オーナーズ・プランニング株式会社さんに相談した段階ではまだ住宅ローンは滞納していませんでした。でもとにかく住宅ローンの請求を止めて安心したいという思いで相談窓口に問い合わせました。

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住宅ローンを滞納する 前に最悪の事態を回避する方法

オーナーズ・プランニング株式会社さんに相談して、初めてリスケジュールという方法を知りました。

リスケジュールとは住宅ローンの返済途中で返済が困難になった時に、住宅ローンの滞納を回避するために行う交渉のことです。当初の借入条件を変更してもらうよう、債権者と相談します。

リスケジュールは誰でも行えるものではありません。
例えば失業や病気、会社の倒産といった事情で住宅ローンの返済が一時的に滞る見込みがある時に、例外的に行います。
将来的には住宅ローンの返済金額を当初の約定に戻せる見込みがあるときに限り、一時的に返済額を減少させるよう交渉する方法です。

リスケジュールが実現すれば、一時的にではあるものの月々の住宅ローンの返済額が減少します。この間に生活を立て直せば、住宅ローンを滞納して競売や任意売却になる心配もありません。

ただ、このリスケジュールは交渉にあたってくれる任意売却専門業者の交渉力と、債権者からの信用を勝ち得るかどうかにかかっています。
オーナーズ・プランニング株式会社さんは多数の任意売却実績があり、いろいろな金融機関との交渉実績もあるので、リスケジュールの交渉もスムーズに進みました。

リスケジュールのメリット

スケジュールを行えば、月々の住宅ローンの負担が軽減されます。

一時的な事情で収入が減ってしまっても、住宅ローンを滞納せずに済むので、競売や任意売却の心配をする必要がありません。

住宅ローンの返済に頭を悩ませ、請求書に怯えながら暮らすこともなくなります。

住宅ローンが返せなくなったらどうしようと心配するストレスでも体調を崩していたので、リスケジュールができ、救われた思いでした。

リスケジュールのデメリット

リスケジュールでは一時的に、住宅ローンの返済額を減額してもらいます。

ただしい、いずれは本来の住宅ローンの約定金額に戻さなくてはなりません。

またリスケジュールを行うと、あなたの住宅ローンの借り入れは非常に困難になります。

リスケジュールで月々の住宅ローンの返済額を減額してもらっている間に、収支を見直して生活を再建しないと、住宅ローン契約時の返済条件に戻った途端に住宅ローンが支払えなくなる恐れもあります。

リスケジュールをしても住宅ローンの返済がスムーズに進まず、滞納してしまいうこともあるでしょう。
こういった時は、競売にかけられるより先に任意売却を検討することが重要と聞きました。

今のところ何とか返済はできていますが、高齢の夫婦ですからいつなにがあるかわかりません。
最悪の事態への備えとしての任意売却についても、任意売却を専門に扱うオーナーズ・プランニング株式会社さんなら相談できるので安心です。

まとめ

任意売却は住宅ローンを滞納した状態でないとできないことは、いろいろ調べて知っていました。

でも住宅ローンの滞納が重なって、どうにもならなくなってから相談するのでは、最悪な場合手遅れなこともあるそうです。住宅ローンの滞納が始まってしまう前に、オーナーズ・プランニング株式会社さんに相談して良かったと思っています。

オーナーズ・プランニング株式会社さんは、任意売却の実績が豊富です。住宅ローン滞納にまつわる様々なトラブルや困りごとの相談にも親身に乗っていただきました。

もし住宅ローンを滞納しそうで不安な方は、オーナーズ・プランニング株式会社さんに一度相談してみると良いと思います。一人で不安な思いを抱える日々から解放され、人生に希望が持てるようになりました。

不動産の専​​門家

Ogawa.san

現役で不動産会社を経営しています。不動産の任意売却における長年のノウハウを持っています。住宅ローン滞納の悩みがある場合は悩まずにお問い合わせください!任意売却を重点に、ブログを運営しています。